Опережать или догонять?

Еще в 1980-х Ицхак Адизес создал знаменитую теорию жизненного цикла организаций: зарождение, младенчество, юность, расцвет и стабильность как высшая точка, затем старение, угасание, и - смерть. Подобно развитию живых организмов.

Впрочем, такой цикл характерен абсолютно для любого развития: будь то карьера спортсмена, рейтинг телепроектов, популярность артиста, мода...

И риэлторская деятельность - не исключение. Более того – высшая точка уже пройдена.

Почему?

Большинство интересных объектов разошлось по арендаторам еще в период подъема, и с тех пор они практически не появляются в "свободном обращении". При всем обилии помещений – достойных вариантов нет. Риэлторам нечего предложить клиентам. Все лучшее – занято.

Надо понимать: когда объекты много лет сданы в одни руки, это скорее плохой признак. Взгляните на график – вероятнее всего бизнес этих арендаторов стареет и уже движется вниз. Но они продолжают занимать помещения.

А в то же время, есть предприниматели, у которых и бизнес "на взлете", и занятые объекты подошли бы наилучшим образом. Потому и платить такие арендаторы готовы существенно больше.

Пришло время дать им такую возможность.

Задача риэлтора – предложить собственнику более выгодного арендатора, а "стареющему" бизнесу – подобрать более бюджетное помещение.

Занятые объекты опять в обороте – начинается новый цикл развития. А значит увеличивается количество сделок.

Для реализации этой идеи и был создан RentitClub.com.

Здесь собственники размещают занятые объекты, то есть те, что сейчас арендованы. По каждому – указаны размер ставки и дата окончания текущего договора аренды. С этой даты помещение может быть сдано более перспективному предпринимателю.

Потенциальные арендаторы предлагают владельцу более выгодные условия и договариваются о будущей аренде – то есть бронируют объект.

При этом, большинство владельцев предпочитают действовать через риэлторов. Ведь немало собственников – люди солидного возраста и почти не пользуются интернетом. Другие – слишком заняты. А некоторые – просто ленивы.

Публикуйте занятые объекты и приводите владельцам наиболее достойных арендаторов.

Рынок аренды постоянно меняется – ты либо играешь на опережение, либо пожизненно обречен догонять!